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70100000 - Immobiliendienste für Eigenbesitz
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Interessenbekundungsverfahren ehem. Jugendaufbauwerk Hoernum Sylt Bekanntmachung Durchführung eines Interessenbekundungsverfahrens Betreiber gesucht, der Interesse an der für die nach B-Plan zulässigen Nachnutzung des ehem. JAW- Gebäudes (Jugendaufbauwerk) in Hörnum/ Sylt im Rahmen eines langfristigen Vertrages bekundet Vergabenummer: ZV-L6-26-0843000-412 .01 a) auffordernde Stelle und Erbbaurechtvertragsgeber: Finanzministerium des Landes Schleswig-Holstein, Düsternbrooker Weg 64, 24105 Kiel. b) Durchführung/ Begleitung des Verfahrens durch Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR (GMSH), Geschäftsbereich Beschaffung, Küterstraße 30, 24103 Kiel. c) Objektbeschreibung: Die Liegenschaft JAW befindet sich im Außenbereich von Hörnum im Sondergebiet Erholungsheim ( 11 BauNVO) und dient gem. B-Plan Nr. 14 der Unterbringung von Heimen zur Betreuung von Kindern und Jugendlichen. Das Gebäude steht seit mehreren Jahren leer und befindet sich in einem schlechten, stark renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist von einem Bauzaun umgeben. Die momentane bauliche Ausnutzung des Grundstücks (Grundstücksgröße 3.984 m) beträgt durch das Gebäude GRZ 0,39. Der Renovierungsstau umfasst beispielhaft die Erneuerung der Wärmeversorgung Erneuerung der Sanitäranlagen Erneuerung der Elektrik Erneuerung der Fenster Erneuerung von technischen Einbauten (z.B. Küche Lüftungsanlage) Sanierung der Außenbauteile in Dach und Fach Nutzungsbedingte Anpassung des Brandschutzes und der Barrierefreiheit Ein Abriss und der Bau von neuen Wohneinheiten ist bauplanungsrechtlich ausgeschlossen. Es gilt der Bestandsschutz. Seite 2 von 4 Der in der Satzung der Gemeinde Hörnum über den Bebauungsplan Nr. 14 und später vertraglich festzuschreibende Nutzungszweck beschränkt sich auf: Erholungs- und Kurheime sowie Ausbildungsstätten i.V.m. Internaten, Erholungs- oder Kurheimen untergeordnete Wohnungen für Aufsichtspersonen, Personal und Heimleitung Dauerwohnräume ausschließlich innerhalb der Dachgeschosse. d) Art und Umfang der Leistung Gesucht wird ein zuverlässiger, branchenerfahrener Betreiber für die Nachnutzung der Liegenschaft. Bietergemeinschaften sind zugelassen. Mit der Interessenbekundung wird ein Konzept für die Nutzung der Liegenschaft erwartet. Die Verwertung und Entwicklung der Liegenschaft soll auf Grundlage eines langfristigen, mit dem Land Schleswig-Holstein abzuschließenden Vertrages erfolgen, wenn ein wirtschaftlich tragfähiges, genehmigungsfähiges Konzept vorliegt. Der Vertrag wird eine konzeptentsprechende langfristige Nutzung festschreiben und ebenso Spekulationen mit Grund und Boden sowie der aufstehenden Gebäude langfristig ausschließen. Es werden u.a. Art und Weise sowie der Zeitpunkt der weiteren Nutzung der Gebäude und die Schaffung der hierfür notwendigen baulichen Maßnahmen geregelt. Der Zins/ die Miete wird grundsätzlich in marktüblicher Weise anhand der späteren Nutzung der Liegenschaft sowie einer noch vorzunehmenden Wertermittlung beziffert. Die Bewertung erfolgt durch die GMSH. e) Fragen Alle Anfragen zum Interessenbekundungsverfahren oder die sich im Rahmen der Objektbesichtigung ergebenden Fragen sind ausschließlich in schriftlicher Form per Mail an die folgende E-Mail-Adresse der GMSH zu richten: E-Mail: katja.schmidt@gmsh.de f) Interessenbekundung - Termine und geforderte Unterlagen: Eine Objektbesichtigung ist vor der Abgabe Ihrer Interessenbekundung zwingend erforderlich. Interessenbekundungen ohne vorherige Objektbesichtigung werden nicht gewertet. Die Objektbesichtigung soll in der 42. KW 2026 stattfinden. Hierzu werden je nach Interesse max. drei Termine angeboten. Die Terminabstimmung ist bis spätestens 02. Oktober 2026 mit der GMSH, Frau Katja Schmidt per Mail (katja.schmidt@gmsh.de) vorzunehmen. Seite 3 von 4 Nach der erfolgten Objektbesichtigung reichen Sie bis zum 30. Oktober 2026, 09:00 Uhr folgende Unterlagen ein: Aussagekräftige Vorstellung des Interessenten bzw. Bietergemeinschaft mit Darstellung Ihrer Erfahrung und Aufgabenschwerpunkte (ggf. Angabe von Referenzobjekten) Grobkonzept zur Nutzung der Liegenschaft unter Berücksichtigung des B-Planes Nr. 14, mit Benennung des Termins einer möglichen Inbetriebnahme Benennung einer gültigen E-Mailadresse Ihre Interessenbekundung sollte den Umfang von sechs Seiten nicht überschreiten. Im weiteren Verfahren werden alle Informationen und Nachfragen des Finanzministeriums des Landes Schleswig-Holstein ausschließlich an die benannte E-Mailadresse versandt. Die Interessenbekundung ist über unsere E-Vergabe einzureichen. g) weitere Termine Die Interessenten werden voraussichtlich 12. November 2026 über das weitere Vorgehen informiert, geplant sind Verhandlungsgespräche in der 48. KW 2026 zuführen. h) Ausschreibung Bei der Interessenbekundung handelt es sich nicht um die Vergabe eines öffentlichen Auftrags. Das Land Schleswig-Holstein behält sich vor, nach Auswertung der Interessenbekundungen kein Ausschreibungsverfahren zu der Liegenschaftsverwertung durchzuführen. Anlage für Interessenbekundung Seite 4 von 4 Betreiber für die nach B-Plan zulässigen Nachnutzung des ehem. JAW- Gebäudes (Jugendaufbauwerk) in Hörnum/ Sylt im Rahmen eines langfristigen Vertrags Auszug B-Plan Source: 4 https://service.bund.de/IMPORTE/Ausschreibungen/gmsh/2026/08/197413.html Data Acquisition via: p8000000 |
