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icc hofmann - Ingenieurbüro für technische Informatik Am Stockborn 16, 60439 Frankfurt/M, FRG Tel.: +49 6082-910101 Fax.: +49 6082-910200 E-Mail: info@icc-hofmann.net |
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70122110 - Verkauf von unbebauten Grundstücken
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DE-Radolfzell am Bodensee: Verkauf von unbebauten Grundstücken 2020/S 9/2020 17796 Wettbewerbsbekanntmachung Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber I.1)Name und Adressen Offizielle Bezeichnung: Stadt Radolfzell am Bodensee: Verkauf eines Grundstücks Postanschrift: Marktplatz 2 Ort: Radolfzell am Bodensee NUTS-Code: DE138 Postleitzahl: 78315 Land: Deutschland Kontaktstelle(n): Architekturbüro Thomas Thiele, Engesserstraße 4 a, 79108 Freiburg, https://architekturbuero-thiele.de/ E-Mail: [6]wettbewerb@architekturbuero-thiele.de Telefon: +49 761120210 Fax: +49 7611202120 Internet-Adresse(n): Hauptadresse: [7]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/ I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung I.3)Kommunikation Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: [8]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via: [9]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten Kontaktstellen I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers Regional- oder Kommunalbehörde I.5)Haupttätigkeit(en) Allgemeine öffentliche Verwaltung Abschnitt II: Gegenstand II.1)Umfang der Beschaffung II.1.1)Bezeichnung des Auftrags: Kombinierter Investoren- und Architektenwettbewerb Flurstück Nr. 1971 Ecke Ostlandstraße/Schlesierstraße in Radolfzell am Bodensee II.1.2)CPV-Code Hauptteil 70122110 II.2)Beschreibung II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s) II.2.4)Beschreibung der Beschaffung: Über die Homepage des Wettbewerbsbetreuers ([10]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de) kann eine Kurzbeschreibung zum Wettbewerbsverfahren heruntergeladen werden. Wie viele Städte und Gemeinden beschäftigt sich die Stadt Radolfzell am Bodensee mit der Frage, wie und an welchen Standorten Flächen für sozialen Wohnungsbau zur Verfügung gestellt werden können. Für den kurzfristigen Bedarf wurden mehrere Standorte im gesamten Stadtgebiet einem Kurzcheck unterzogen. Am 30.10.2018 wurde im Gemeinderat beschlossen, den Standort Ecke Schlesierstraße/ Ostlandstraße baulich zu entwickeln und das im Eigentum der Stadt befindliche Grundstück für sozialen Wohnungsbau zur Verfügung zu stellen. Das Grundstück soll in einem wettbewerblichen Bieterverfahren veräußert werden. Die Stadt Radolfzell hat sich zur Durchführung eines Investorenauswahlverfahrens entschieden. Mit dem Verfahren soll ein bestmögliches städtebauliches, architektonisches und funktionales Konzept für die Bebauung des Grundstückes gefunden werden. Zielstellung des Wettbewerbs ist die Ausarbeitung eines Konzepts für die Neubebauung des Grundstücks, das neben der Schaffung von Wohnraum auch die sozialen Komponenten berücksichtigt. Neben dem Gebäudekonzept soll für den Außenbereich ein Freiraumkonzept entwickelt werden, das genügend Freifläche enthält, um das Miteinander zu stärken. Da bei der Umsetzung vorrangig sozialpolitische Zielstellungen der Stadt Radolfzell am Bodensee im Vordergrund stehen, bildet der Verkaufspreis ein nachrangiges Vergabekriterium. Angesprochen werden Teams aus Investoren und Planern. II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben III.1)Teilnahmebedingungen III.1.10)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer: Die Kurzbeschreibung zum Wettbewerbsverfahren kann über die Homepage des Wettbewerbsbetreuers Architekturbüro Thiele ([11]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/) heruntergeladen werden. 1) Grundsätze Zur Überprüfung der Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und Zuverlässigkeit der Bewerber, insbesondere ihrer Eignung und Kompetenz für die Wettbewerbsaufgabe, werden eindeutige und nichtdiskriminierende Kriterien festgelegt. Dabei wird differenziert zwischen formalen Kriterien für die Zulassung zum Auswahlverfahren und inhaltlichen Kriterien zur Beurteilung der Eignung im Auswahlverfahren. 2) Zulassung Bewerber, die zur Auswahl zugelassen werden wollen, müssen den formalen Kriterien (Zulassungskriterien) ausnahmslos genügen. Sie belegen dies auf der von der Ausloberin vorgegebenen Bewerbererklärung (Bewerberformular online) und mit weiteren Nachweisen, die für die Zulassung zur Auswahl gefordert sind. Folgende Zulassungskriterien sind zu erfüllen: Fristgerechte Abgabe der Bewerbererklärung (online über Homepage Wettbewerbsbetreuer) Nachweis der geforderten Qualifikation für Investor und Architekt (Nachweise / Dokumente sind hochzuladen) Nachweis der geforderten Referenzprojekte (Projektblätter sind hochzuladen) Bewerber qualifizieren sich durch die Erfüllung der formalen Kriterien (Zulassungskriterien) für die qualitative Auswahl. 3) Auswahl Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber durch Nachweise, Erklärungen und Referenzen in Form von Referenzprojekten, in denen sie darlegen, inwieweit sie den Auswahlkriterien, die an Investor und Architekt gestellt werden (Auswahlkriterien siehe Pkt. 4.3 und 4.4 der Kurzbeschreibung zum Verfahren). Die Teilnehmerzahl ist auf etwa 15 Teilnehmer begrenzt, qualifizieren sich mehr als 7 Teilnehmer, entscheidet das Los. 4) Auswahlkriterien 4.1) Angaben und Nachweise Investor (siehe Pkt. 4.3 der Kurzbeschreibung) A: Geschäftliche Lage (allgemeine Angaben, Unternehmensstruktur, Auszug Berufsregister) B: Technische Leistungsfähigkeit (Nachweis eines durch den Investor realisierten Referenzprojekts) C: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (Bonitätsauskunft, Angabe des Umsatzes der letzten 3 Geschäftsjahre) 4.2) Nachweise und Auswahlkriterien Architekt (siehe Pkt. 4.4 der Kurzbeschreibung) A1 Hochbauprojekte Neubau oder Umbau/Sanierung Gebäude mit Wohnnutzung geförderter Wohnungsbau" (max. 2 Projekte, insg. max. 6 Punkte) A2 Hochbauprojekte Neubau oder Umbau/Sanierung Gebäude mit Wohnnutzung allgemein" (max. 2 Projekte, insg. max. 4 Punkte) A3 Hochbauprojekte Neubau oder Umbau/Sanierung, Gebäude allgemein" (max. 2 Projekte, insg. max. 2 Punkte) B1 Wettbewerbserfolge Hochbau" (max. 2 Projekte, insg. max. 2 Punkte) C1 Auszeichnung ausgezeichnetes, realisiertes Projekt" (max. 2 Projekte, insg. max. 4 Punkte) Qualifiziert sind Teams, die mindestens 6 Punkte erreichen. Insgesamt können maximal 20 Punkte erreicht werden. Die Auswahl der Teams erfolgt auf Grund der Rangfolge der erreichten Punkte der Gesamtbewertung. Bei Bewerbern mit gleicher Punktzahl entscheidet das Los. 3 potenzielle Nachrücker werden ebenfalls durch das Los bestimmt. Zum optimalen Nachweis der Leistungsfähigkeit wird empfohlen, gegebenenfalls eine Bewerber- oder Bietergemeinschaft zu bilden. Auf die Möglichkeit der Eignungsleihe wird ausdrücklich hingewiesen. Hinweis: Zur Anerkennung als Referenzprojekt muss das Projekt alle geforderten Kriterien erfüllen. Wird ein Kriterium nicht erfüllt, kann das Projekt nicht als Referenzprojekt anerkannt werden. Es können auch Referenzprojekte, die als verantwortlicher Projektleiter für ein anderes Büro bearbeitet wurden, eingereicht werden. In diesem Fall ist zusätzlich eine formlose Bestätigung des Büroinhabers über die verantwortliche Projektleitung einzureichen. III.2)Bedingungen für den Auftrag III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja Beruf angeben: Teams unter der Federführung eines Investors zusammen mit Architekten Weitere Informationen siehe Pkt. 4.1 Teilnahmeberechtigung der Kurzbeschreibung zum Wettbewerbsverfahren, die über die Homepage des Wettbewerbsbetreuers, [12]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/, heruntergeladen werden kann. Abschnitt IV: Verfahren IV.1)Beschreibung IV.1.2)Art des Wettbewerbs Nichtoffen Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 15 IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer: IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte: Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der Angebote/Wettbewerbsbeiträge folgende Kriterien anwenden (Reihenfolge stellt keine Rangfolge oder Gewichtung dar): Planungskonzept (Wichtung von 15 %), Energetisches Konzept (Wichtung von 15 %), Wohnungsstruktur (Wichtung von 35 %), Kosten Wohnraum (Wichtung von 35 %). IV.2)Verwaltungsangaben IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge Tag: 17/02/2020 Ortszeit: 16:00 IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber Tag: 21/02/2020 IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können: Deutsch IV.3)Preise und Preisgericht IV.3.1)Angaben zu Preisen Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 24 000 EUR (netto) zur Verfügung. Folgende Aufteilung der Wettbewerbssumme ist vorgesehen: 1. Preis (bestes Planungskonzept): 11 000 EUR, 2. Preis (zweitbestes Planungskonzept): 8 000 EUR, 3. Preis (drittbestes Planungskonzept): 5 000 EUR. Das Preisgericht kann, wenn es dies einstimmig beschließt, die Aufteilung der Preise ändern. IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer: IV.3.3)Folgeaufträge Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die Gewinner des Wettbewerbs vergeben: nein IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter: Frau Astrid Fath, Architektin, Freiburg Herr Peter Fink, Freier Stadtplaner und Architekt BDA, Ulm Herr Karl Haag, Freier Stadtplaner und Architekt BDA, Stuttgart Herr Thomas Nöken, Stadtplaner, Leiter Dezernat III Umwelt, Planen, Bauen, Stadt Radolfzell Herr Manfred Sautter, Freier Architekt BDA, Freiburg Herr Christian Seng, Freier Landschaftsarchitekt, Überlingen Herr Matthias Hähnig, Freier Stadtplaner und Architekt BDA, Tübingen Herr Manuel Jobi, Fachbereich Stadtplanung und Baurecht, Stadt Radolfzell insg. sieben Vertreter der fünf Fraktionen im Gemeinderat der Stadt Radolfzell die Ausloberin behält sich vor, weitere Fachpreisrichter/-innen zu benennen bzw. bei Ausfall einen Ersatz zu benennen Abschnitt VI: Weitere Angaben VI.3)Zusätzliche Angaben: VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe Postanschrift: Durlacher Allee 100 Ort: Karlsruhe Postleitzahl: 76137 Land: Deutschland E-Mail: [13]vergabekammer@rpk.bwl.de Telefon: +49 7219268730 Fax: +49 7219263985 Internet-Adresse: [14]http://www.rp-karlsruhe.de/ VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung: 10/01/2020 References 6. mailto:wettbewerb@architekturbuero-thiele.de?subject=TED 7. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/ 8. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/ 9. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/ 10. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/ 11. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/ 12. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/ 13. mailto:vergabekammer@rpk.bwl.de?subject=TED 14. http://www.rp-karlsruhe.de/ |
