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Öffentliche Ausschreibungen

Titel : DE-Radolfzell am Bodensee - Verkauf von unbebauten Grundstücken
Dokument-Nr. ( ID / ND ) : 2020011409392581247 / 17796-2020
Veröffentlicht :
14.01.2020
Angebotsabgabe bis :
17.02.2020
Dokumententyp : Wettbewerbsbekanntmachung
Vertragstyp : Dienstleistungsauftrag
Verfahrensart : Nicht offenes Verfahren
Produkt-Codes :
70122110 - Verkauf von unbebauten Grundstücken
DE-Radolfzell am Bodensee: Verkauf von unbebauten Grundstücken

2020/S 9/2020 17796

Wettbewerbsbekanntmachung
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
I.1)Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Stadt Radolfzell am Bodensee: Verkauf eines
Grundstücks
Postanschrift: Marktplatz 2
Ort: Radolfzell am Bodensee
NUTS-Code: DE138
Postleitzahl: 78315
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Architekturbüro Thomas Thiele, Engesserstraße 4 a,
79108 Freiburg, https://architekturbuero-thiele.de/
E-Mail: [6]wettbewerb@architekturbuero-thiele.de
Telefon: +49 761120210
Fax: +49 7611202120

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: [7]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
I.3)Kommunikation
Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
[8]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
[9]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten
Kontaktstellen
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
I.5)Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand
II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

Kombinierter Investoren- und Architektenwettbewerb Flurstück Nr. 1971
Ecke Ostlandstraße/Schlesierstraße in Radolfzell am Bodensee
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
70122110
II.2)Beschreibung
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

Über die Homepage des Wettbewerbsbetreuers
([10]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de) kann eine
Kurzbeschreibung zum Wettbewerbsverfahren heruntergeladen werden.

Wie viele Städte und Gemeinden beschäftigt sich die Stadt Radolfzell am
Bodensee mit der Frage, wie und an welchen Standorten Flächen für
sozialen Wohnungsbau zur Verfügung gestellt werden können. Für den
kurzfristigen Bedarf wurden mehrere Standorte im gesamten Stadtgebiet
einem Kurzcheck unterzogen. Am 30.10.2018 wurde im Gemeinderat
beschlossen, den Standort Ecke Schlesierstraße/ Ostlandstraße baulich
zu entwickeln und das im Eigentum der Stadt befindliche Grundstück für
sozialen Wohnungsbau zur Verfügung zu stellen. Das Grundstück soll in
einem wettbewerblichen Bieterverfahren veräußert werden.

Die Stadt Radolfzell hat sich zur Durchführung eines
Investorenauswahlverfahrens entschieden. Mit dem Verfahren soll ein
bestmögliches städtebauliches, architektonisches und funktionales
Konzept für die Bebauung des Grundstückes gefunden werden. Zielstellung
des Wettbewerbs ist die Ausarbeitung eines Konzepts für die Neubebauung
des Grundstücks, das neben der Schaffung von Wohnraum auch die sozialen
Komponenten berücksichtigt. Neben dem Gebäudekonzept soll für den
Außenbereich ein Freiraumkonzept entwickelt werden, das genügend
Freifläche enthält, um das Miteinander zu stärken. Da bei der Umsetzung
vorrangig sozialpolitische Zielstellungen der Stadt Radolfzell am
Bodensee im Vordergrund stehen, bildet der Verkaufspreis ein
nachrangiges Vergabekriterium. Angesprochen werden Teams aus Investoren
und Planern.
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1)Teilnahmebedingungen
III.1.10)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:

Die Kurzbeschreibung zum Wettbewerbsverfahren kann über die Homepage
des Wettbewerbsbetreuers Architekturbüro Thiele
([11]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/) heruntergeladen
werden.

1) Grundsätze

Zur Überprüfung der Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und
Zuverlässigkeit der Bewerber, insbesondere ihrer Eignung und Kompetenz
für die Wettbewerbsaufgabe, werden eindeutige und nichtdiskriminierende
Kriterien festgelegt. Dabei wird differenziert zwischen formalen
Kriterien für die Zulassung zum Auswahlverfahren und inhaltlichen
Kriterien zur Beurteilung der Eignung im Auswahlverfahren.

2) Zulassung

Bewerber, die zur Auswahl zugelassen werden wollen, müssen den formalen
Kriterien (Zulassungskriterien) ausnahmslos genügen. Sie belegen dies
auf der von der Ausloberin vorgegebenen Bewerbererklärung
(Bewerberformular online) und mit weiteren Nachweisen, die für die
Zulassung zur Auswahl gefordert sind.

Folgende Zulassungskriterien sind zu erfüllen:

Fristgerechte Abgabe der Bewerbererklärung (online über Homepage
Wettbewerbsbetreuer)

Nachweis der geforderten Qualifikation für Investor und Architekt
(Nachweise / Dokumente sind hochzuladen)

Nachweis der geforderten Referenzprojekte (Projektblätter sind
hochzuladen)

Bewerber qualifizieren sich durch die Erfüllung der formalen Kriterien
(Zulassungskriterien) für die qualitative Auswahl.

3) Auswahl

Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die
Bewerber durch Nachweise, Erklärungen und Referenzen in Form von
Referenzprojekten, in denen sie darlegen, inwieweit sie den
Auswahlkriterien, die an Investor und Architekt gestellt werden
(Auswahlkriterien siehe Pkt. 4.3 und 4.4 der Kurzbeschreibung zum
Verfahren). Die Teilnehmerzahl ist auf etwa 15 Teilnehmer begrenzt,
qualifizieren sich mehr als 7 Teilnehmer, entscheidet das Los.

4) Auswahlkriterien

4.1) Angaben und Nachweise Investor (siehe Pkt. 4.3 der
Kurzbeschreibung)

A: Geschäftliche Lage (allgemeine Angaben, Unternehmensstruktur,
Auszug Berufsregister)

B: Technische Leistungsfähigkeit (Nachweis eines durch den Investor
realisierten Referenzprojekts)

C: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
(Bonitätsauskunft, Angabe des Umsatzes der letzten 3 Geschäftsjahre)

4.2) Nachweise und Auswahlkriterien Architekt (siehe Pkt. 4.4 der
Kurzbeschreibung)

A1 Hochbauprojekte Neubau oder Umbau/Sanierung Gebäude mit
Wohnnutzung geförderter Wohnungsbau" (max. 2 Projekte, insg. max. 6
Punkte)

A2 Hochbauprojekte Neubau oder Umbau/Sanierung Gebäude mit
Wohnnutzung allgemein" (max. 2 Projekte, insg. max. 4 Punkte)

A3 Hochbauprojekte Neubau oder Umbau/Sanierung, Gebäude allgemein"
(max. 2 Projekte, insg. max. 2 Punkte)

B1 Wettbewerbserfolge Hochbau" (max. 2 Projekte, insg. max. 2 Punkte)

C1 Auszeichnung ausgezeichnetes, realisiertes Projekt" (max. 2
Projekte, insg. max. 4 Punkte)

Qualifiziert sind Teams, die mindestens 6 Punkte erreichen. Insgesamt
können maximal 20 Punkte erreicht werden. Die Auswahl der Teams erfolgt
auf Grund der Rangfolge der erreichten Punkte der Gesamtbewertung. Bei
Bewerbern mit gleicher Punktzahl entscheidet das Los. 3 potenzielle
Nachrücker werden ebenfalls durch das Los bestimmt. Zum optimalen
Nachweis der Leistungsfähigkeit wird empfohlen, gegebenenfalls eine
Bewerber- oder Bietergemeinschaft zu bilden. Auf die Möglichkeit der
Eignungsleihe wird ausdrücklich hingewiesen.

Hinweis: Zur Anerkennung als Referenzprojekt muss das Projekt alle
geforderten Kriterien erfüllen. Wird ein Kriterium nicht erfüllt, kann
das Projekt nicht als Referenzprojekt anerkannt werden.

Es können auch Referenzprojekte, die als verantwortlicher Projektleiter
für ein anderes Büro bearbeitet wurden, eingereicht werden. In diesem
Fall ist zusätzlich eine formlose Bestätigung des Büroinhabers über die
verantwortliche Projektleitung einzureichen.
III.2)Bedingungen für den Auftrag
III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Beruf angeben:

Teams unter der Federführung eines Investors zusammen mit Architekten
Weitere Informationen siehe Pkt. 4.1 Teilnahmeberechtigung der
Kurzbeschreibung zum Wettbewerbsverfahren, die über die Homepage des
Wettbewerbsbetreuers,
[12]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/, heruntergeladen
werden kann.

Abschnitt IV: Verfahren
IV.1)Beschreibung
IV.1.2)Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 15
IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:

Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der
Angebote/Wettbewerbsbeiträge folgende Kriterien anwenden (Reihenfolge
stellt keine Rangfolge oder Gewichtung dar):

Planungskonzept (Wichtung von 15 %),

Energetisches Konzept (Wichtung von 15 %),

Wohnungsstruktur (Wichtung von 35 %),

Kosten Wohnraum (Wichtung von 35 %).
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 17/02/2020
Ortszeit: 16:00
IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an
ausgewählte Bewerber
Tag: 21/02/2020
IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden können:
Deutsch
IV.3)Preise und Preisgericht
IV.3.1)Angaben zu Preisen
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:

Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 24
000 EUR (netto) zur Verfügung. Folgende Aufteilung der Wettbewerbssumme
ist vorgesehen:

1. Preis (bestes Planungskonzept): 11 000 EUR,

2. Preis (zweitbestes Planungskonzept): 8 000 EUR,

3. Preis (drittbestes Planungskonzept): 5 000 EUR.

Das Preisgericht kann, wenn es dies einstimmig beschließt, die
Aufteilung der Preise ändern.
IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:
IV.3.3)Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die
Gewinner des Wettbewerbs vergeben: nein
IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein
IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter:
Frau Astrid Fath, Architektin, Freiburg
Herr Peter Fink, Freier Stadtplaner und Architekt BDA, Ulm
Herr Karl Haag, Freier Stadtplaner und Architekt BDA, Stuttgart
Herr Thomas Nöken, Stadtplaner, Leiter Dezernat III Umwelt, Planen,
Bauen, Stadt Radolfzell
Herr Manfred Sautter, Freier Architekt BDA, Freiburg
Herr Christian Seng, Freier Landschaftsarchitekt, Überlingen
Herr Matthias Hähnig, Freier Stadtplaner und Architekt BDA, Tübingen
Herr Manuel Jobi, Fachbereich Stadtplanung und Baurecht, Stadt
Radolfzell
insg. sieben Vertreter der fünf Fraktionen im Gemeinderat der Stadt
Radolfzell
die Ausloberin behält sich vor, weitere Fachpreisrichter/-innen zu
benennen bzw. bei Ausfall einen Ersatz zu benennen

Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.3)Zusätzliche Angaben:
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg beim
Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Ort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland
E-Mail: [13]vergabekammer@rpk.bwl.de
Telefon: +49 7219268730
Fax: +49 7219263985

Internet-Adresse: [14]http://www.rp-karlsruhe.de/
VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
10/01/2020

References

6. mailto:wettbewerb@architekturbuero-thiele.de?subject=TED
7. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
8. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
9. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
10. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
11. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
12. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
13. mailto:vergabekammer@rpk.bwl.de?subject=TED
14. http://www.rp-karlsruhe.de/

 
 
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