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Ausschreibung: Hotels und Restaurants - DE-Bad Kissingen
Hotels und Restaurants
Bau von Hotels
Verkauf von Grundstücken
Dienstleistungen des Hotel- und Gaststättengewerbes und des Einzelhandels
Sonstige Hotel-Dienstleistungen
Wellness
Diverse Dienstleistungen im Gesundheitswesen
Dokument Nr...: 402043-2017 (ID: 2017101209020578913)
Veröffentlicht: 12.10.2017
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  DE-Bad Kissingen: Hotels und Restaurants
   2017/S 196/2017 402043
   Auftragsbekanntmachung
   Bauauftrag
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Stadtwerke Bad Kissingen GmbH
   Würzburger Straße 5
   Bad Kissingen
   97688
   Deutschland
   Kontaktstelle(n): Herr Geschäftsführer Manfred Zimmer
   Telefon: +49 971826220
   E-Mail: [1]ausschreibung.grundstueck@stwkiss.de
   Fax: +49 971826299
   NUTS-Code: DE265
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [2]www.stwkiss.de
   I.2)Gemeinsame Beschaffung
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [3]http://stwkiss.de/index.php?site=ausschreibungen
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten
   Kontaktstellen
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Andere: Stadtwerk
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Andere Tätigkeit: Energie- und Wasserversorgung, Verkehrsbetrieb und
   Bäderbetrieb
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Grundstücksverkauf mit Baubedingung und Anbindung an die KissSalis
   Therme mittels Bademantelgang sowie Mitnutzungsvertrag betreffend die
   Therme.
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   45212400
   II.1.3)Art des Auftrags
   Bauauftrag
   II.1.4)Kurze Beschreibung:
   Planung, Realisierung und dauerhaft erfolgreicher Betrieb eines
   Thermenhotels mit direkter räumlicher als auch inhaltlicher Verknüpfung
   zur KissSalis Therme (mittels Bademantelgang) getragen von dem
   nachhaltigen Ziel eine zukunftsweisende Positionierung und
   Weiterentwicklung des Hotel in Verbindung mit der Therme für die
   Beteiligten zu erreichen.
   II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
   II.1.6)Angaben zu den Losen
   Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
   II.2)Beschreibung
   II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   45212411
   70122100
   55000000
   55130000
   98334000
   85140000
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE265
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Die Auftraggeberin ist Eigentümerin der 2004 errichteten Kiss Salis
   Therme sowie eines angrenzenden Grundstücks mit einer Größe von ca.
   13.650 m^2.
   Die Kiss Salis Therme ist eine gesundheits- und wellnessorientierte
   Thermenlandschaft mit ca. 1 000 m^2 Thermalbecken im Innen-und
   Außenbereich, einem großzügigem Saunapark und einem umfassenden und
   innovativen Wellnessbereich (Moor-Aktivbereich, Sabiamed, Gradierwerk
   u. a.). Ein Fitnessbereich ist unmittelbar in der Thermenlandschaft
   integriert. Weitere Daten und Informationen zur KissSalis Therme sind
   über folgenden Link abrufbar: [4]http://www.kisssalis.de/
   Für 2018 ist eine Erweiterung des Saunabereiches der Therme eingeplant.
   Möglichst zeitgleich mit der Errichtung des Thermenhotels soll eine
   Erweiterung des Wellnessbereiches erfolgen. Die Therme soll überdies
   durch eine neu zu errichtende Schwimmhalle eine wesentliche
   Nutzungserweiterung erfahren.
   Da das angrenzende Grundstück im Hinblick auf die Exklusivität der
   Therme überaus attraktiv für potentielle Investoren ist, beabsichtigt
   die Auftraggeberin, dieses Grundstück zum Zwecke der Errichtung und des
   dauerhaften Betriebs eines Thermenhotels an einen Investor oder
   Bauträger zu verkaufen. Das zu errichtende Hotel ist über einen
   sogenannten Bademantelgang, der ebenfalls vom Investor gebaut werden
   muss, mit der Therme zu verbinden. Wegen dieser Verkaufsbedingungen
   erfolgt vorsorglich eine Ausschreibung des ansonsten
   vergaberechtsfreien Grundstücksverkaufs nach den Vergaberegelungen für
   Bauaufträge.
   Das Hotel sollte mit 120-150 Zimmern mindestens im 4 Sterne-Segment
   geplant werden und soll zur Attraktivitätssteigerung diese beschriebene
   direkte Anbindung an die Therme erhalten. Die Therme bietet dem Hotel
   und seinen Gästen damit eine Vielzahl von unmittelbaren, attraktiven
   Bade-, Sauna und Wellness-Angeboten. Eine enge Kooperation des Hotels
   mit der Therme in jeder Form wird erwünscht und erwartet.
   Zur Umsetzung dieses Vorhabens wird ein Käufer gesucht, bei dem es sich
   z. B. um einen Investor oder eine Investorengemeinschaft handeln kann.
   Dabei wird von dem Investor/der Investorengemeinschaft erwartet, dass
   ein zielführendes und zukunftsfähiges Nutzungskonzept sowie ein
   Bebauungsvorschlag im Wettbewerb entwickelt werden. Diese Konzeption
   ist umzusetzen. Dabei soll auch die Gestaltung der angrenzenden
   öffentlich zugängigen Freiräume, Grünstrukturen und
   Erschließungsbereiche qualitätsvoll berücksichtigt werden.
   Im Rahmen der anstehenden Ausschreibung soll die technisch,
   wirtschaftlich und gestalterisch beste sowie funktionsgerechteste
   Lösung ermittelt werden. Die Ausschreibung erfolgt funktional, um dem
   Investor/der Investorengemeinschaft den notwendigen Freiraum zu geben,
   kreative, konzeptionelle, wirtschaftliche und innovative Lösungen zu
   entwickeln.
   II.2.5)Zuschlagskriterien
   Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind
   nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
   II.2.6)Geschätzter Wert
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
   dynamischen Beschaffungssystems
   Laufzeit in Monaten: 240
   Dieser Auftrag kann verlängert werden: ja
   Beschreibung der Verlängerungen:
   In Ergänzung zum Vertrag über den Verkauf des für den Hotelneubau
   vorgesehenen Grundstücks ist der Abschluss eines Vertrages über die
   Nutzung der Therme beabsichtigt. Der Nutzungsvertrag soll die
   angegebene Laufzeit von 20 Jahren haben. Er verlängert sich um jeweils
   3 weitere Jahre, wenn er nicht mit einer Frist von 12 Monaten vor
   Ablauf schriftlich gekündigt wird, höchstens aber auf 29 Jahre.
   II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur
   Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
   II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
   Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
   II.2.11)Angaben zu Optionen
   Optionen: nein
   II.2.12)Angaben zu elektronischen Katalogen
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   II.2.14)Zusätzliche Angaben
   Gegenstand der Ausschreibung ist ein Grundstücksverkauf mit
   Baubedingung, der § 103 Abs. 3 S. 2 GWB als öffentlicher Bauauftrag
   ausgeschrieben wird. Der Grundstückskaufvertrag und die mit ihm
   zusammenhängenden Verträge bedürfen der notariellen Beurkundung, die
   unmittelbar im Anschluss an die Zuschlagserteilung erfolgen soll.
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
   hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
   Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
   Zum Nachweis der Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung verlangt
   der Auftraggeber die Eintragung der Bewerber in das Handelsregister
   ihres Sitzes oder Wohnsitzes, § 6a Nr. 1 VOB/A-EU.
   III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
   III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   Zum Nachweis der beruflichen und technischen Leistungsfähigkeit
   verlangt der Auftraggeber gemäß § 6a Nr. 3 lit. a) VOB/A-EU Angaben
   über die Ausführung von mindestens einer Leistung in den letzten bis zu
   5 abgeschlossenen Kalenderjahren, die mit der zu vergebenden Leistung
   vergleichbar sind (Referenzen). Die Angabe von Referenzen hat mit
   namentlich bezeichnetem Ansprechpartner, Telefonnummer, Telefaxnummer,
   E-Mail-Anschrift und Postanschrift zu erfolgen.
   Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
   Die Vergleichbarkeit der angegebenen Referenzen wird bejaht, wenn durch
   sämtliche angegebenen Referenzen mindestens zusammenfassend (nicht
   jeweils pro Referenz) folgende Teilleistungen abgebildet sind:
   (1.) Realisierung eines Hotelneubaus mit mindestens 100 Zimmern.
   (2.) Betrieb eines Hotels mit mindestens 100 Zimmern.
   (3.) Erstellung und erfolgreiche Umsetzung eines Nutzungskonzepts für
   ein Hotel mit Bezügen zu Sport-, Freizeit-, Bäder- oder
   Wellnessangeboten.
   III.1.5)Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen
   III.2)Bedingungen für den Auftrag
   III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:
   Siehe Vergabeunterlagen.
   III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.1)Verfahrensart
   Verhandlungsverfahren
   IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
   Beschaffungssystem
   IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder
   Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
   IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
   IV.1.6)Angaben zur elektronischen Auktion
   IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
   Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
   IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
   Tag: 30/11/2017
   Ortszeit: 12:00
   IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
   Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
   eingereicht werden können:
   Deutsch
   IV.2.6)Bindefrist des Angebots
   IV.2.7)Bedingungen für die Öffnung der Angebote
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
   Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
   VI.2)Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern
   Ansbach
   Deutschland
   VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   09/10/2017
References
   1. mailto:ausschreibung.grundstueck@stwkiss.de?subject=TED
   2. http://www.stwkiss.de/
   3. http://stwkiss.de/index.php?site=ausschreibungen
   4. http://www.kisssalis.de/
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