Ausschreibung: Entwicklung einer Fläche von ca. 6,5 ha an der Landesstraße L 3026 (Frankfurter Straße) zu einem Gewerbepark - D-Niedernhausen
Stadtplanung und Landschaftsgestaltung
Baulanderschließung
Kauf oder Verkauf von Grundstücken
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Dokument Nr...: 138273-2011 (ID: 2011043004120112939)
Veröffentlicht: 30.04.2011
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Interessenbekundungsverfahren "formloser Teilnahmewettbewerb außerhalb
förmlichen EG-Vergaberechts"
HAD-Referenz-Nr.: 2528/33
Aktenzeichen: FD 7/610-20/br
1. Auftraggeber (Vergabestelle):
Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Niedernhausen, Der Gemeindevorstand,
Straße: Wilrijkplatz, Stadt/Ort: 65527Niedernhausen, Land: Deutschland. Zu
Hdn. von: Frau Amtsrätin Ingeborg Brühl. Telefon: 06127/903121. Fax:
06127/903221. Mail: ingeborg.bruehl@niedernhausen.de digitale Adresse
(URL): http://www.niedernhausen.de
2. Art der Leistung:
sonstige (z. B. Konzessionen, gemischte Aufträge)
3. Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber:
Entwicklung einer Fläche von ca. 6,5 ha an der Landesstraße L 3026
(Frankfurter Straße) zu einem Gewerbepark.
4. Frist, bis zu der die Interessenbekundung eingegangen sein muss:
31.05.2011 23:59 Uhr
5. Leistungsbeschreibung:
Art und Umfang des Auftragsgegenstandes:
Die Gemeinde Niedernhausen beabsichtigt, eine Fläche von ca. 6,5 ha an der
Landesstraße L 3026 (Frankfurter Straße) zu einem Gewerbepark zu
entwickeln. Das Gebiet liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt
(Niedernhausen/Wiesbaden) A 3 Frankfurt a. M. - Köln (ca. 1 Min. Fahrzeit)
und ist am südöstlichen Ortsrand des Ortsteils Niedernhausen in einem
Dreieck zwischen Eisenbahnlinie, L 3026 (Frankfurter Straße) und der
Wohnbebauung des südlichen Ortsrandes gelegen. Das o. g. Gebiet ist
überwiegend als Gewerbegebiet und teilweise als Mischgebiet vorgesehen.
Die Verkehrsanbindung soll über einen neu konzipierten Kreisel an der L
3026 (Frankfurter Straße) erfolgen. Die Grundstücke stehen nicht im
Eigentum der Gemeinde.
Durch dieses Interessenbekundungsverfahren soll ein
Bewerber/Projektentwickler gefunden werden, der die Grundstücke im
Vertragsgebiet erwirbt, die städtebaulichen Planungen ausarbeitet, die
notwendigen Erschließungsanlagen ausführt und die Grundstücke sodann im
Auftrag der Gemeinde vermarktet. Die vorgenannten Maßnahmen einschließlich
etwaiger Honorare sind vom Bewerber/Projektentwickler vorzufinanzieren und
werden über die Erlöse aus dem Verkauf der Grundstücke finanziert. Die
Gemeinde ist nach Ablauf des Vertrages mit dem Bewerber/Projektentwickler
verpflichtet, noch nicht vermarktete Grundstücke vom
Bewerber/Projektentwickler zu erwerben.
Die abschließenden Regelungen erfolgen u. a. über einen städtebaulichen
Vertrag. Die Gemeinde behält sich vor, objekt- und unternehmensbezogene
Anforderungen im Auswahlverfahren zu stellen.
Leistungsbeschreibung:
1. Ankauf der Grundstücke im Vertragsgebiet (siehe Lageplan - Anlage 1),
2. Ausarbeitung der städtebaulichen Planungen einschließlich der hierfür
notwendigen Gutachten (in Zusammenarbeit mit der Gemeinde),
3. Herstellung der Erschließungsanlagen einschließlich der öffentlichen
Wasserversorgungs- und Abwasserbeseitigungseinrichtungen sowie der
Oberflächenentwässerung,
4. Planung und Durchführung der landespflegerischen Ausgleichs- und
Ersatzmaßnahmen,
5. Neuordnung der Grundstücksverhältnisse,
6. Vermarktung der Grundstücke innerhalb von acht Jahren nach Abnahme der
Erschließungsanlagen im Auftrag der Gemeinde Niedernhausen
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Hauptgegenstand:
71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung
Ergänzende Gegenstände:
70110000 Baulanderschließung
70122000 Kauf oder Verkauf von Grundstücken
71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und
Ingenieurbüros und Prüfstellen
Ort der Ausführung/Erbringung der Leistung: Frankfurter Straße, 65527
Niedernhausen
NUTS-Code: DE71D Rheingau-Taunus-Kreis
Zeitraum der Ausführung:
voraussichtlich vom 01.07.2011 bis 31.12.2019 Planungsphase: ca. 2 Jahre,
Abwicklung des Gesamtprojektes: ca. 8 Jahre
6. Wertungsmerkmale:
a) fachliche Kompetenz (Gewichtung: 40 %), nachzuweisen durch:
aa) die Erstellung eines Leistungsprofils und eines Berichts über die
Tätigkeitsfelder des Bewerbers,
bb) Angabe von Referenzen und Referenzprojekten der letzten drei Jahre mit
Kontaktadressen,
cc) Darlegung der beruflichen bzw. fachlichen Kompetenzen und
Qualifikationen.
b) wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (Gewichtung: 25 %), nachzuweisen
durch:
aa) Umsätze gemäß den Geschäftsberichten der letzten drei Geschäftsjahre,
bb) Angabe der Anzahl der Mitarbeiter,
cc) Erklärung des Unternehmens über das Vorhandensein der erforderlichen
personellen und sachlichen Ressourcen, um das Vorhaben in der geplanten
Zeit durchführen zu können,
dd) Erklärung des Unternehmens, dass es sich nicht in einem
Insolvenzverfahren befindet und keine Umstände vorliegen, welche seine
Zuverlässigkeit in Frage stellen können.
Weitere Wertungsmerkmale bei dem sich an die Interessenbekundung
anschließenden Auswahlverfahren sind:
c) Erfahrungen im Bereich Baulandentwicklung und Vermarktung (Gewichtung:
20 %).
d) Art der Finanzierung (Gewichtung: 15 %).
Im Auswahlverfahren werden über diese Wertungsmerkmale weitere objekt- und
unternehmensbezogene Auskünfte und Unterlagen gefordert, die sich in Bezug
auf die unternehmensbezogenen Auskünfte auch an dem Hessischen
Präqualifikationsregister orientieren werden.
7. Beschränkung der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Teilnahme aufgefordert
werden sollen:
mindestens (soweit geeignet): 1, höchstens 3
8. Auskünfte erteilt:
Siehe unter 1.
9. Sonstige Angaben:
Es sollen sich am Interessenbekundungsverfahren Bewerber/Projektentwickler
beteiligen, die vergleichbare Objekte bereits durchgeführt haben.
Nach Abgabe der vollständigen Teilnahmeunterlagen schließt sich das
Auswahlverfahren an. Mit einem bis zu drei Bewerbern wird eventuell
weiterverhandelt oder mit dem herausragenden Bewerber direkt der
städtebauliche Vertrag geschlossen. Mit diesem
Interessenbekundungsverfahren und der Veröffentlichung des Vorhabens ist
allerdings keine Verpflichtung zur Vergabe verbunden.
Fragen der Bewerber haben grundsätzlich schriftlich zu erfolgen und sind
nur an die unter den Ziffern 1. bzw. 8 genannte Kontaktadresse bzw.
Bearbeiterin zu richten. Mündlich erteilte Auskünfte haben keine
Gültigkeit, vorbehaltlich einer Auskunft an alle oder die in die engere
Auswahl gekommenen Bewerber.
Form der Interessenbekundung:
Jede Bewerbung muss in sich vollständig sein.
Die Arbeiten werden Eigentum der Gemeinde Niedernhausen und können von
dieser frei geändert und verwertet werden. Eine weitere Beauftragung ist
möglich, wird aber nicht zugesichert. Die Urheberrechte bleiben unberührt.
Kostenfreier Download der Unterlagen auf:
http://www.had.de/start.php?showpub=XRN01M2Z4AE8D2K3
Tag der Veröffentlichung in der HAD: 19.04.2011
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